O nieruchomości i lokalizacji
Posiadamy w ofercie sprzedaży nieruchomość składającą się z urokliwej działki o powierzchni 2,39 ha na której znajduje się gruntownie wyremontowany dom wolnostojący oraz budynki gospodarcze.
Na w całości ogrodzonej działce znajduje się plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran/ i świerka srebrnego, w ogrodzie - plantacja borówki amerykańskiej i winogron.
Nieruchomość nadaje się do wykorzystania rekreacyjnego bądź pod agroturystykę (jest pozwolenie na wybudowanie dodatkowych dwóch domów na działce oraz pozwolenie na wytyczenie wewnętrznej drogi dojazdowej do obsługi komunikacyjnnej w obrębie działki, do końca działki i lasu).
Nieruchomość można też przeznaczyć do kontynuacji działalności rolnej (przejęcie dochodowej plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego) oraz/lub do wykorzystania na inne cele rolne.
Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (drogi łączącej Lublin z Włodawą), a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów Kolonia i Kopina, na skraju Chełmskiego Parku Krajobrazowego.
W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki, w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km). Odległośc ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu „Jezioro Świerszczów” z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i skrajem lasu grądowego.
Informacje o budynkach:
1. Budynek mieszkalny, całoroczny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni ok. 215 mkw, wybudowany z bala i obmurowany oraz ocieplony. Od wewnątrz wyłożóny płytami g-k
Dach budynku kryty blachą trapezową.
Budynek przeszedł gruntowny remont - nowa łazienka, nowa zabudowa kuchenna, urządzone poddasze.
Dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza, wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
Rozkład pomieszczeń:
- podpiwniczenie: mała piwniczka,
- parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 x sypialnia, gabinet z piecem kaflowym, korytarz, łazienka z WC,
- poddasze: wysoki strych, świeżo po remoncie (cele mieszkalne).
Ogrzewanie: kominkowe (z nawiewem) + elektryczne; w kuchni i łazience rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
2. Budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową.
3. Stodoła drewniana (o pow. ok. 50 mkw.); dach kryty blachą trapezową.
Zapraszamy na prezentację. POLECAMY!!!
Dodatkowo wraz z nieruchomością możliwość nabycia działek leśnych i łąk o powierzchni 2,25 ha położonych w sąsiednich miejscowościach.
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań;
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
