Posiadamy w sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2590 m2 położoną w miejscowości Baran Kolonia, w gminie Firlej, w powiecie lubartowskim.
Działka w drugiej linii zabudowy.
Wraz z działką sprzedawany jest udział w działce drogi dojazdowej o powierzchni 456m2.
Działka jest przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Firlej pod zabudowę zagrodową RM.
Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich i powiększenia areału do ponad 90 arów.
W pasie drogi asfaltowej przebiega sieć: wodociągowa, elektroenergetyczna kablowa oraz telekomunikacyjna.
Bardzo ciekawa lokalizacja, w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów, z dogodnym dojazdem do jeziora Firlej (tylko 3km drogi).
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na prezentację. POLECAMY!!!
USTALENIA WG MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dla terenów oznaczonych symbolem
RM, ustala się:
a) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi agroturystyki,
- obsługa komunikacji,
- infrastruktura techniczna,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 m2, z zastrzeżeniem ustaleń zmiany planu,
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji,
e) maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,
f) minimalna intensywność zabudowy – 0,03,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji (w zabudowie agroturystycznej 40%),
h) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego – trzy kondygnacje nadziemne, trzecia w poddaszu użytkowym – 12,0 m,
- pozostałych budynków w siedlisku rolnym – dwie kondygnacje nadziemne – 10,0 m, dopuszcza się
obiekty wyższe w przypadkach uzasadnionych warunkami konstrukcyjnymi lub technologicznymi,
i) geometria dachów:
- budynku mieszkalnego – dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 20°-45°,
- pozostałych budynków w siedlisku rolnym – dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 20°-45°, dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci do 20° oraz płaskie,
j) dopuszcza się zbliżenie zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej, inwentarskiej, garażowej do granicy
sąsiedniej działki na odległość 1,5 m lub sytuowanie budynku bezpośrednio przy tej granicy,
z zachowaniem przepisów odrębnych,
k) minimalna liczba miejsc do parkowania:
- 2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny,
- w przypadku lokalizacji usług agroturystyki ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie działek stanowiących własność inwestora miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 pokój gościnny,
l) pozostałe zasady kształtowania zabudowy – zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów planistycznych;
§ 25. 1. Wprowadza się zmianę polegającą na wydzieleniu z terenów przeznaczonych w planie na uprawy
polowe (oznaczonego symbolem RL/RP) i użytki zielone (oznaczonego symbolem RZ)
- terenów planistycznych położonych w obrębie BARAN KOLONIA oznaczonych na Załączniku
Nr 7 do niniejszej uchwały symbolami 11RM,
3. Przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami 11RM,
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa zagrodowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi agroturystyki,
b) obsługa komunikacji,
c) infrastruktura techniczna.
5. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 11RM
1) zabudowa terenów siedliskami rolnymi; adaptacja zabudowy z możliwością budowy innych obiektów
uzupełniających istniejącą zabudowę, na warunkach ustaleń ogólnych zmiany planu, z zachowaniem
przepisów odrębnych;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy w terenie oznaczonym symbolem 11RM – od linii rozgraniczającej
z drogą gminną, oznaczoną symbolem KGD – 9,0 m, zgodnie z załącznikiem graficznym;
6) obsługa komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem 11RM – drogą gminną nr 103662L oznaczoną
symbolem KGD;
