Nałęczów Działka na sprzedaż
245,02 zł/m2
cena:
1 600 000 zł
Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość o łącznej powierzchni 6 530 m², położona w Nałęczowie, obejmująca trzy działki tworzące funkcjonalną całość.
Największą wartością tej oferty jest sam teren nieruchomości – jego powierzchnia, lokalizacja, istniejący starodrzew, dostęp do pełnego uzbrojenia oraz potencjał przyszłego zagospodarowania.
Nieruchomość zabudowana jest stylowym domem wykonanym z bala modrzewiowego oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym: garażowo-warsztatowym.
Istniejący dom znajduje się obecnie w słabym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia szeroko zakrojonych prac remontowych lub modernizacyjnych. Z tego względu nie należy traktować obecnego budynku jako głównego elementu wartości nieruchomości.
Walorem oferty jest przede wszystkim 6 530 m² atrakcyjnego gruntu w Nałęczowie, z dojrzałym drzewostanem, istniejącą infrastrukturą oraz zabudową, która może stanowić element przyszłej koncepcji zagospodarowania nieruchomości – w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.
Powierzchnia 6 530 m² w Nałęczowie stanowi największy atut tej nieruchomości.
Trzy działki, duża powierzchnia oraz istniejące uzbrojenie tworzą interesującą bazę zarówno dla osoby poszukującej dużej prywatnej posesji, jak i dla inwestora zainteresowanego stworzeniem indywidualnego projektu.
Dojrzały drzewostan nadaje nieruchomości parkowy charakter, a jednocześnie zapewnia naturalną osłonę i poczucie prywatności.
To nie jest typowa, pozbawiona zieleni działka inwestycyjna. To duży, zagospodarowany przez naturę teren z własnym charakterem, który można potraktować jako punkt wyjścia do stworzenia zupełnie nowej przestrzeni.
Szczególną wartość wizualną i krajobrazową nieruchomości stanowi dojrzały starodrzew.
Wysokie drzewa tworzą naturalną kompozycję i nadają posesji atmosferę dużego prywatnego ogrodu lub niewielkiego parku.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość stworzenia miejsca o wyjątkowym charakterze – z zachowaniem istniejącej zieleni i wykorzystaniem jej jako elementu przyszłej koncepcji architektonicznej.
W przypadku tej nieruchomości to właśnie połączenie dużej powierzchni gruntu i starodrzewu jest jednym z jej najbardziej unikatowych elementów.
Na terenie nieruchomości znajduje się stylowy dom z bala modrzewiowego oraz budynek gospodarczy o funkcji garażowo-warsztatowej.
Dom jest obecnie w słabym stanie technicznym, dlatego wymaga remontu i modernizacji lub – zależnie od przyjętej koncepcji i możliwości formalnych – rozważenia innego sposobu zagospodarowania terenu.
Jednocześnie sama forma drewnianej zabudowy może być interesującym elementem dla osoby, która dostrzega potencjał w przebudowie, odtworzeniu lub wykorzystaniu istniejącej architektury.
Istotnym atutem jest fakt, że – zgodnie z posiadanymi informacjami – nieruchomość nie jest ujęta w rejestrze ani ewidencji zabytków wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media, co ogranicza zakres koniecznych inwestycji infrastrukturalnych przy realizacji przyszłego zagospodarowania – w zakresie, w jakim istniejące przyłącza odpowiadają planowanej inwestycji.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z licznych miejsc postojowych wzdłuż ulicy, co jest szczególnie istotne przy większej nieruchomości i ewentualnym przyszłym wykorzystaniu jej w szerszym zakresie.
Nałęczów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych Lubelszczyzny, ceniona za zielone otoczenie, klimat uzdrowiskowy, historyczną zabudowę i charakterystyczny krajobraz.
Lokalizacja łączy walory spokojnego miasta uzdrowiskowego z dobrym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Właśnie w takim miejscu szczególnego znaczenia nabierają duże, zielone nieruchomości z dojrzałym drzewostanem, których charakter trudno odtworzyć w przypadku nowej inwestycji.
Oferta może zainteresować przede wszystkim:
• inwestora – poszukującego dużego terenu z istniejącą infrastrukturą,
• osobę prywatną – marzącą o stworzeniu wyjątkowej, dużej posesji w Nałęczowie,
• inwestora zainteresowanego projektem rezydencjonalnym lub innym sposobem wykorzystania terenu, zgodnym z przeznaczeniem nieruchomości i obowiązującymi przepisami,
• osobę, która docenia wartość dużych terenów z dojrzałą zielenią i chce stworzyć na ich bazie indywidualną przestrzeń.
6 530 m² gruntu w Nałęczowie.
Nie nowy dom. Nie gotowy produkt inwestycyjny.
To przede wszystkim wyjątkowy teren z dużą powierzchnią, starodrzewem, uzbrojeniem i istniejącą zabudową, który daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia własnej koncepcji.
Duża powierzchnia, trzy działki, zieleń i lokalizacja w Nałęczowie sprawiają, że jest to oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości z potencjałem i przestrzenią do własnej wizji.
Powierzchnia gruntu: 6 530 m²
Liczba działek: 3
Zabudowa: dom z bala modrzewiowego + budynek gospodarczo-garażowo-warsztatowy
Stan domu: do remontu / słaby stan techniczny
Media: pełne uzbrojenie
Starodrzew: tak
Status konserwatorski: nieruchomość nieujęta w rejestrze ani ewidencji zabytków wojewódzkiego konserwatora zabytków