Jastków Działka na sprzedaż
166,67 zł/m2
cena:
225 000 zł
|
Dla terenów zabudowy zagrodowej RM ustala się następujące zasady zagospodarowania:
|
||
|
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
|
||
|
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
|
||
|
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
|
||
|
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
|
||
|
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
|
||
|
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
|
||
|
7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
|
||
|
8) maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;
|
||
|
9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
|
||
|
10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
|
||
|
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/462/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
|
||
|
12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
|
||
|
13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
|
||
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
|
||
|
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;
|
||
|
2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
|
||
|
3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;
|
||
|
4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.
|
||
|
Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
|
||
|
1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych – do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;
|
||
|
2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).
|
||
Działka obecnie rolna jednakże przez swoje bezpośrednie sąsiedztwo z droga szybkiego ruchu S17 Warszawa-Lublin potencjalnie możliwe będzie wykorzystanie inwestycyjne. Działka płaska, szeroka (32,5m) oddalona około 4 km od granicy administracyjnej Lublina.