Posiadamy w ofercie sprzedaży atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 3000m2 każda, z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej.
Dojazd do działki w pierwszej linii zabudowy - szosą asfaltową, a następnie do działki w drugiej, trzeciej i czwartej linii - poprzez własną drogę wewnętrzną.
Działki są płaskie, w kształcie prostokąta o bardzo korzystnych wymiarach - szerokość działki to 43,5m.
Niewątpliwą zaletą działek jest ich objęcie w Planie Miejscowym gminy Kamionka pod zabudowę zagrodową jako jedynych w szerokim sąsiedztwie - zapewnia to ciszę, spokój i prywatność.
Uzbrojenie pierwszej z działek w sieć energetyczną oraz telekomunikacyjną (światłowód). Wodociąg oddalony około 100m od działek.
Istnieje możliwość podziału każdej z działek na dwie o powierzchni 1500m2 każda.
Teren na którym znajdują się działki jest płaski, równy, otwierający się na piękną przestrzeń z dalekimi widokami. Należy do otuliny Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Znajduje się niedaleko pięknego, znanego wszystkim Pałacu Zamoyskich w Kozłówce, a z samej działki bardzo dobrze widać dawną drogę wiodącą z Pałacu do Warszawy.
Kilkaset metrów obok rozpoczynają się tereny stawów, malowniczo położonych w dolinie dwóch niewielkich rzek, Mininy i Pracz, co dodaje niepowtarzalnego charakteru i stwarza idealne warunki dla miłośników natury oraz obserwatorów dzikiej przyrody. Występuje tam ogromna ilość ptactwa wodnego, razem ponad 130 gatunków ptaków, co przyciąga wielu fotografów.
Przykładowe odległości:
Kamionka - 2,7 km
Lublin centrum - 28 km
Lubartów - 14 km
Szkoła Podstawowa w Samoklęskach - 1,3 km
Sklep Lewiatan - 1km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej i apteka w Starościnie - 4,5km
Stawy w Samoklęskach - 600m
Winnica Sienkiewicz - 1km
Pałac Zamoyskich w Kozłówce - 4,5km
Lasy Kozłowieckie - ok 3-4km
Jezioro Firlej - 14 km
Ceny od 80zł za 1m2.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. POLECAMY!!!
WYTYCZNE Z PLANU MIEJSCOWEGO
Dla terenów oznaczonych symbolami 14.1RZM (przedstawionego na załączniku graficznym Nr 84) ustala się:
1) wskaźniki zagospodarowania:
a) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8,
c) maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%;
2) zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy:10,0 m z zastrzeżeniem, iż wysokość ta nie dotyczy budowli rolniczych, dla których wysokość ustala się do 15,0 m,
b) geometria dachu:
- kształt dachów: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe i wielospadowe, łukowe,
- kąt nachylenia połaci dachowych do 45°, bez określania minimalnego kąta jego nachylenia,
c) gabaryty budynków: dowolne;
3) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 1500 m2 z zastrzeżeniem, iż powierzchnia ta nie dotyczy wydzielania wewnętrznego układu komunikacyjnego spełniającego wymagania dojazdu do działek budowlanych i dojazdu pożarowego, zgodnie z przepisami odrębnymi, wydzielania terenów dla infrastruktury technicznej oraz podziału w celu powiększenia lub polepszenia funkcjonowania działek istniejących;
4) nieprzekraczalną linię zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami:
a) 14.1RZM, 14.2RZM – 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi lokalnej w kategorii powiatowej (zlokalizowanej poza obszarem planu), zgodnie z załącznikiem graficznym,
5) w zakresie ustalonych wymagań odnośnie miejsc do parkowania obowiązują ustalenia zawarte w §38;
6) zasady zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną zgodnie z §39 uchwały;
7) obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu terenów uwarunkowań wynikających z:
a) położenia terenów w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych oraz w obrębie Jednolitych Części Wód Powierzchniowych i Jednolitych Części Wód Podziemnych,
b) położenia terenów w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego,
c) przebiegu w terenach oznaczonych symbolami 14.1RZM, 14.3RZM istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia wraz z pasami technologicznymi;
8) obsługę komunikacyjną terenów oznaczonych symbolami:
a) 14.1RZM, 14.2RZM z drogi lokalnej w kategorii powiatowej oznaczonej symbolem KDL (zlokalizowanej poza obszarem planu).
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
