Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1498 m², położona w I linii zabudowy, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych. Nieruchomość o płaskim ukształtowaniu terenu, częściowo ogrodzona, o korzystnych wymiarach, które umożliwiają swobodną aranżację zabudowy oraz komfortową realizację inwestycji.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny, całoroczny dojazd. Lokalizacja łączy w sobie ciszę i bliskość natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona — na działce dostępne są sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa oraz telekomunikacyjna, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy.
W odległości ok. 2 km znajdują się szkoła oraz nowo powstające przedszkole, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Działka stanowi doskonałą propozycję pod budowę domu jednorodzinnego, łącząc komfort życia w otoczeniu natury z pełnym dostępem do infrastruktury i usług w niedalekiej odległości.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego po szczegóły oferty. POLECAMY!!!
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
1. Wyznacza się „tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM” z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej.
Dotyczy to następujących terenów oznaczonych na rysunkach planów:
wieś Majdan Mętowski, Kolonia Wilczopole:
MM1, MM12, MM13, MM18, MM21, MM23, MM26, MM30, MM32, MM34, MM35, KW24, KW26, KW32, KW33.
2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z
których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30
o
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.; poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
3. Na w/w dopuszcza się:
a) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
b) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej - wydzielonej z siedliska rolnego – na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2.
4. Na w/w terenach ustala się:
a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-3000 m2 – o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,
b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności.
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać ustaleń
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.
